Quelques informations concernant la propriété Uzanne à La Villotte (commune de Villefargeau, département de l'Yonne).

Grille d'entrée de la propriété Uzanne

(en direction de Villefargeau)

La grille et les piliers sont du XIXe siècle.

Le château situé dans l'enceinte date lui du XVIIe siècle.

Quelques informations concernant la propriété Uzanne

à La Villotte

(commune de Villefargeau, département de l'Yonne).

                C’est dans une lettre qu’Octave Uzanne adresse à son ami Alexandre Piédagnel[1] qu’il donne l’adresse de la propriété familiale des Uzanne. « Je pars demain pour passer près d’un mois, peut-être plus, en Bourgogne,  (…) M. Uzanne à La Villotte, Commune de Villefargeau (Yonne). » Le hameau de La Villotte est situé à la sortie du village de Villefargeau (sud ouest) en allant en direction du village d’Orgy. Villefargeau est lui-même situé à peine 5 km de la ville d’Auxerre (sud ouest). Nous n’avions jusqu’à présent pas fait les recherches nécessaires pour localiser cette propriété occupée quelques mois de l’année par la mère d’Octave et de Joseph Uzanne. C’est désormais chose faite et nous en savons désormais un peu plus. Nous avons pris contact avec la mairie de Villefargeau et grâce à sa sympathique collaboration, nous avons eu accès aux plus vieilles archives encore disponibles sur place (la suite des recherches devra s’effectuer prochainement aux archives départementales de l’Yonne).

                Nous avons ainsi pu consulter divers registres tels que les anciens registres des délibérations du conseil municipal entre 1820 et 1920. La période qui nous intéressait de prime abord (année 1890) nous a fourni plus encore que ce que nous espérions. En effet, c’est à cette époque qu’il a été décidé la construction d’un chemin (la route) permettant de rejoindre la sortie du village de Villefargeau au hameau de La Villotte, justement. Chemin vicinal n°4. Ces travaux qui s’étalèrent sur plusieurs années occupèrent les séances du conseil municipal de Villefargeau pendant de longues heures. Ce fut une chance pour nous. La propriété Uzanne est justement située sur le tracé de cette route. Nous avons ainsi pu retrouver de nombreux documents officiels à propos de ces travaux. Commençons par le document le plus important et qui permet, à la fois de situer le domaine Uzanne et d’en connaître un premier historique.

                Pour effectuer les travaux d’aménagement de la route n°4 menant de Villefargeau à La Villotte, la commune de Villefargeau a dû acquérir plusieurs parcelles de terrain le long du tracé prévu. La propriété Uzanne était principalement concernée. Nous avons pu consulter l’état des propriétés à acquérir au territoire de la commune de Villefargeau pour la construction du chemin de petite communication n°4 de Villefargeau à La Villotte, pour la partie comprise entre la partie faite au climat de la Rue Chaude et le Chemin Vicinal n°7 sur une longueur de 392 m 81 et d’une largeur de six mètres non-compris talus, fossés, banquettes ou autres ouvrages accessoires. Ce document est daté du 30 juillet 1891. D’après le tableau des terrains en élargissement, nous trouvons 2 parcelles appartenant à la Veuve Uzanne, au lieu-dit « Le Château de La Villotte ». Il s’agit de deux prés situés le long de la propriété Uzanne (parcelles n°678 et 684 du cadastre section B). La première parcelle mesure 1 are 30 centiares ; la seconde 2 ares 95 centiares. Les travaux nécessitait également l’achat d’autres prés contigus à ceux de la propriété Uzanne, appartenant à un certain Charles Delécluze (dont nous ne parlerons pas ici). La vente des terrains Uzanne a été conclue moyennant la somme de 65 francs pour la première et 177 francs pour la seconde, soit la somme de 242 francs, à laquelle s’ajoute une somme de 277,50 francs pour « dommages de toutes nature ». La somme totale payée à la Veuve Uzanne fut donc de 519, 50 francs. Voici pour une meilleure compréhension une description détaillée des parcelles. Première parcelle : Un are trente centiares de pré lieudit le Château de La Villotte, tenant d’un long au chemin d’autre long à la propriété, d’un bout à la propriété et d’autre bout au chemin à raison de cinquante francs l’are, soit soixante cinq francs. Deuxième parcelle : Deux ares quatre-vingt quinze centiares de pré, lieudit le Château de La Villotte, tenant d’un long au chemin, d’autre long à la propriété et des deux bouts au chemin à raison de soixante francs l’are, soit cent soixante-dix-sept francs. Indemnité pour cent cinquante mètres de clôture à raison de un franc soixante quinze centimes le mètre soit deux cent soixante deux francs cinquante centimes. Indemnité pour les arbres arrachés, quinze francs. La procédure fut longue et donna lieu à plusieurs atermoiements de la part des parties. Le fils de la Veuve Uzanne, Joseph, écrivit à plusieurs reprise à la mairie de Villefargeau. Finalement l’acte d’acquisition de terrains fut signé par la Veuve Uzanne le 25 novembre 1892. Cet acte est très précieux en cela qui nous donne l’origine détaillée des immeubles vendus à la commune de Villefargeau. Nous lisons ainsi : « Les immeubles proviennent de Monsieur Charles Omer Uzanne époux de la venderesse décédé le 6 avril 1886[2], lequel en avait hérité de M. Maurice Joseph Uzanne, son oncle décédé à Auxerre le 13 août 1860[3] aux termes d’un testament, reçu le 8 février 1855 par Me Rubigné notaire à Auxerre[4] ; Et par suite d’un acte de liquidation en date du 22 octobre 1872 passé chez Me Limosin notaire à Auxerre[5], par lequel Mme Uzanne est établie propriétaire du domaine de La Villotte. » Nous avons là plusieurs informations capitales pour retracer l’historique de la propriété Uzanne.

Les bâtiments de la propriété Uzanne sont cotés 681
(ancien cadastre)

                Nous avons également pu consulter, entre autres documents, la Matrice Générale des contributions directes pour les années 1839 à 1844 (deux registres distincts). En 1839 nous retrouvons propriétaire de cette même propriété Joseph Maurice Usanne (sic), par ailleurs propriétaire à Auxerre, rue des Belles Filles. Le Château La Villotte dégage alors un revenu foncier important de 809 francs (quand les autres propriétés de Villefargeau, hormis le château, ne dégagent qu’un revenu de quelques dizaines de francs voire quelques centaines, rarement au dessus de 300 francs). A l’époque l’imposition immobilière prenait en compte le nombre d’ouvertures (portes et fenêtres), le Château (partie habitable – un seul bâtiment), en compte 17. Par ailleurs un loyer d’habitation dégage la somme de 40 francs. Nous retrouvons la même imposition à la date de 1842[6]. Nous avons pas retrouvé d’autres états d’impositions foncières. Des registres manquent en mairie (sans doute ont-ils été déjà versés au AD89).

En résumé, en l’état actuel de nos recherches, voici ce qu’on peut déduire de tout ceci.

La famille Uzanne possédait à La Villotte (hameau de Villefargeau), tout de suite à la sortie de Villefargeau en direction d’Orgy (actuellement situé à la pointe du terrain de tennis), une très belle propriété. Cette propriété est composée d’un corps de bâtiment principal tout en longueur et de trois corps de bâtiments annexes (granges et écuries), le tout sur un terrain s’étendant sur plusieurs hectares, d’un bout attenant en direction d’Orgy et de l’autre au village de Villefargeau, d’un long aux environs dudit Château (actuellement parc arboré) et de l’autre au ruisseau de Baulches[7]. Le Château La Villotte est la propriété des Uzanne depuis au moins 1839 et a été transmis jusqu’au moins en 1905, date de décès de la Veuve Uzanne. A cette date de 1905 nous ne savons pas encore s’il a été vendu ou s’il est resté encore quelques années la propriété indivise des frères Octave et Joseph Uzanne (recherches en cours).

Le Château La Villotte, construit au XVIIe siècle (cf. architecture), n’a pas à ma connaissance été étudié, son histoire reste à faire. Le village de Villefargeau possède un autre château (XVIIIe s.), plus important, qui lui a fait l’objet d’un historique plus poussé.

Bertrand Hugonnard-Roche

(21 septembre 2012)

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[1] Lettre datée du 25 juin 1877. Octave Uzanne a 26 ans et son frère Joseph 27, leur mère est veuve depuis 11 ans et est alors âgée de 54 ans.

[2] La date indiquée dans l’acte est fautive, Charles Auguste Omer Uzanne est décédé à Auxerre le 16 avril 1866 à l’âge de 53 ans (source : AD89).

[3] Acte à vérifier aux AD89.

[4] Acte à rechercher au minutier des notaires de l’Yonne.

[5] Acte à rechercher au minutier des notaires de l’Yonne.

[6] Le prénom est ici transcrit Jean Marie et non Joseph Maurice comme pour l’année 1839.

[7] Nous avons trouvé de nombreux documents relatifs au curage de ce ruisseau à la même période. Ces documents intéressants feront l’objet d’analyses ultérieures.